1 1

Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

Владение недвижимостью приносит выгоду, но самостоятельное управление является сложным и трудоемким, включая отношения с арендаторами, техническое обслуживание, финансы и юридические вопросы. Профессиональное управление недвижимостью заполняет этот пробел, предоставляя комплексные услуги по оптимизации производительности недвижимости, защите инвестиций и освобождению владельцев от этих тягот, позволяя им наслаждаться преимуществами владения без стресса.

Мы предоставляем управление недвижимостью с фирмой, профессионально контролирующей жилую или коммерческую недвижимость для владельцев, стремясь максимизировать прибыль и ценность. Действуя в качестве агента владельца, мы решаем разнообразные задачи, такие как маркетинг, отбор арендаторов, управление арендой, сбор арендной платы, техническое обслуживание, финансовое администрирование и соблюдение правовых норм, упрощая владение недвижимостью для инвесторов.

Объем наших услуг по управлению недвижимостью:

  1. Первичная консультация и соглашение: мы обсудим ваши цели, особенности недвижимости и объем требуемых услуг. Затем составляется и подписывается соглашение об управлении, в котором описываются обязанности, сборы и условия. 
  2. Оценка и подготовка недвижимости: недвижимость тщательно проверяется для оценки ее состояния и выявления любых неотложных потребностей или потенциальных проблем. Мы можем дать рекомендации по необходимому ремонту или улучшениям для повышения ее рыночности и привлекательности для арендаторов.
  3. Маркетинг и привлечение арендаторов: недвижимость активно рекламируется по различным каналам (онлайн-объявления, вывески и т. д.) для привлечения подходящих арендаторов. Это включает в себя создание убедительных описаний недвижимости, съемку высококачественных фотографий и видео, а также планирование показов.   
  4. Проверка и отбор арендаторов: потенциальные арендаторы проходят строгую процедуру проверки, которая может включать проверку кредитоспособности, биографических данных, трудоустройства и рекомендаций. Цель — выявить надежных и ответственных арендаторов, которые будут соблюдать условия договора аренды.   
  5. Договор аренды и заселение: После выбора подходящего арендатора составляется и оформляется юридически обязывающий договор аренды, в котором излагаются условия аренды, размер арендной платы, график платежей и правила собственности. Мы облегчаем процесс заселения, обеспечивая оформление всей необходимой документации и передачу арендатору ключей и соответствующей информации. 
  6. Сбор арендной платы и финансовое управление: Мы отвечаем за своевременный сбор арендной платы, управление гарантийными депозитами в соответствии с правилами, а также решение любых проблем с просроченными платежами или процессов выселения при необходимости. Мы также предоставляем владельцу регулярные финансовые отчеты с подробным описанием доходов, расходов и общей эффективности использования недвижимости.   
  7. Техническое обслуживание и ремонт недвижимости: Мы координируем и контролируем текущее обслуживание, такое как озеленение, уборка и борьба с вредителями. Мы также обрабатываем заявки на ремонт быстро и эффективно, часто работая с сетью проверенных подрядчиков, чтобы гарантировать качество работы по конкурентоспособным ценам. Мы также проводим периодические осмотры недвижимости для заблаговременного выявления потенциальных потребностей в техническом обслуживании. 
  8. Отношения с арендаторами и коммуникация: Являясь основным контактным лицом для арендаторов, мы обрабатываем запросы арендаторов, разрешаем жалобы и обеспечиваем позитивную среду для проживания и работы. Эффективная коммуникация имеет решающее значение для поддержания хороших отношений с арендаторами и минимизации потенциальных конфликтов. 

Просмотреть всю информацию