1
/
ل
1
إدارة الممتلكات
إدارة الممتلكات
لم نتمكن من تحميل توفر الاستلام
امتلاك عقار له مزاياه، لكن إدارته الذاتية معقدة وتستغرق وقتًا طويلًا، وتشمل علاقات المستأجرين، والصيانة، والأمور المالية، والجوانب القانونية. تُسدّ إدارة العقارات الاحترافية هذه الفجوة، مقدمةً خدمات شاملة لتحسين أداء العقارات، وحماية الاستثمارات، وتخفيف أعباء الملاك، مما يتيح لهم الاستمتاع بمزايا الملكية دون عناء.
نقدم خدمات إدارة العقارات، حيث نشرف باحترافية على العقارات السكنية والتجارية للملاك، بهدف تعظيم الربح والقيمة. وبصفتنا وكيلًا للمالك، نتولى مهام متنوعة مثل التسويق، وفحص المستأجرين، وإدارة عقود الإيجار، وتحصيل الإيجارات، والصيانة، والإدارة المالية، والامتثال القانوني، مما يُسهّل على المستثمرين عملية امتلاك العقارات.
نطاق خدمة إدارة الممتلكات لدينا:
- الاستشارة والاتفاق الأولي: سنناقش أهدافكم، ومواصفات العقار، ونطاق الخدمات المطلوبة. ثم يتم وضع وتوقيع اتفاقية إدارة تُحدد المسؤوليات والرسوم والشروط.
- تقييم العقار وتجهيزه: يتم فحص العقار بدقة لتقييم حالته وتحديد أي احتياجات عاجلة أو مشاكل محتملة. قد ننصح بإجراء إصلاحات أو تحسينات ضرورية لتعزيز تسويقه وزيادة جاذبيته للمستأجرين.
- التسويق واستقطاب المستأجرين: يتم تسويق العقار بشكل نشط من خلال قنوات مختلفة (القوائم عبر الإنترنت، واللافتات، وما إلى ذلك) لجذب المستأجرين المناسبين. يتضمن ذلك إنشاء أوصاف مقنعة للممتلكات، والتقاط صور أو مقاطع فيديو عالية الجودة، وجدولة العروض.
- فحص واختيار المستأجرين: يخضع المستأجرون المحتملون لعملية فحص صارمة، والتي قد تشمل التحقق من الائتمان، والتحقق من الخلفية، والتحقق من التوظيف، والتحقق من المراجع. الهدف هو تحديد المستأجرين الموثوق بهم والمسؤولين الذين سيلتزمون بشروط الإيجار.
- عقد الإيجار والانتقال: بمجرد اختيار المستأجر المناسب، يتم صياغة عقد إيجار ملزم قانونًا وتنفيذه، موضحًا شروط الإيجار، ومبلغ الإيجار، وجدول الدفع، وقواعد الملكية. نسهّل عملية الانتقال، ونضمن استكمال جميع الوثائق اللازمة، واستلام المستأجر المفاتيح والمعلومات ذات الصلة.
- تحصيل الإيجار والإدارة المالية: نحن مسؤولون عن تحصيل مدفوعات الإيجار في الوقت المحدد، وإدارة الودائع الأمنية وفقًا للوائح، ومعالجة أي مشكلات تتعلق بالتأخير في الدفع أو عمليات الإخلاء إذا لزم الأمر. كما نقدم أيضًا تقارير مالية منتظمة إلى المالك، توضح الدخل والنفقات والأداء العام للممتلكات.
- صيانة وإصلاحات العقارات: ننسق ونشرف على أعمال الصيانة الدورية، مثل تنسيق الحدائق والتنظيف ومكافحة الآفات. كما نتعامل مع طلبات الإصلاح بسرعة وكفاءة، ونتعاون غالبًا مع شبكة من المقاولين الموثوق بهم لضمان جودة العمل بأسعار تنافسية. كما نقوم أيضًا بإجراء عمليات تفتيش دورية للممتلكات لتحديد احتياجات الصيانة المحتملة بشكل استباقي.
- علاقات المستأجرين والتواصل: نعمل كنقطة الاتصال الأساسية للمستأجرين، ونتعامل مع استفسارات المستأجرين، ونحل الشكاوى، ونضمن بيئة معيشية أو عمل إيجابية. يعد التواصل الفعال أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على علاقات جيدة مع المستأجرين وتقليل النزاعات المحتملة.
يشارك
